Come creare un sito di annunci directory con WordPress e Listeo (Guida e recensione 2026)

Dicembre 20, 2025

Vuoi creare un sito web di annunci/directory che generi davvero reddito passivo? Sei nel posto giusto. In questa guida completa ti accompagnerò passo dopo passo nella creazione di un sito web di annunci directory WordPress professionale utilizzando il tema Listeo.

Che tu stia progettando una directory di attività locali, un sito di annunci per ristoranti o un marketplace per case vacanza, Listeo ti fornisce tutti gli strumenti senza toccare una sola riga di codice.

Immergiamoci.

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Creiamo il tuo sito web di directory aziendale con Listeo

Che cos’è Listeo e perché dovresti interessartene?

Listeo è un tema directory WordPress premium utilizzato da oltre 10.000 clienti su ThemeForest, con un solido rating di 5,0. Non è un caso.

Cosa lo rende speciale? È una soluzione completa per siti web di directory che gestisce tutto, dall’invio delle inserzioni all’elaborazione dei pagamenti fino alla gestione delle prenotazioni. Ottieni un’attività di directory funzionante pronta all’uso.

1. Installare il tema Listeo su WordPress

Suppongo che tu abbia già WordPress installato sul tuo hosting. La maggior parte degli hosting oggi offre l’installazione di WordPress con un solo clic. Ecco come far funzionare Listeo:

Una volta attivato, vedrai il Listeo Setup Wizard che ti guiderà nella configurazione passo dopo passo.

Procedura guidata di configurazione

Per prima cosa, incolla la tua chiave di licenza per attivare gli aggiornamenti e l’accesso al supporto. Quindi installa tutti i plugin necessari con un solo clic. Listeo si basa su diversi plugin per funzionare correttamente e la procedura guidata gestisce tutto in automatico.

Importazione dei contenuti demo

Ecco dove avviene la magia. Puoi importare i contenuti demo per ottenere in pochi minuti un sito directory pienamente funzionante. Questo include annunci di esempio, pagine, menu e widget.

Piccolo avvertimento: l’importazione dei file multimediali potrebbe richiedere un po’ di tempo, a seconda del tuo server. Prenditi un caffè. 🙂

2. Assistente di Documentazione IA

Prima di andare oltre, lascia che ti segnali qualcosa di interessante. Listeo include un assistente di supporto intelligente basato sull’IA addestrato specificamente sulla documentazione del tema. Questo strumento conosce praticamente tutto su Listeo.

Hai una domanda sulle impostazioni di prenotazione? Chiedi all'IA. Hai bisogno di assistenza per la risoluzione dei problemi? L'IA se ne occupa. Funziona anche in più lingue.

La documentazione stessa copre oltre 100 articoli dettagliati su ogni possibile argomento. Tra la documentazione e l’assistente AI, raramente avrai bisogno di contattare il supporto.

3. Design di Homepage Predefiniti

Una delle cose più interessanti di Listeo è che hai a disposizione più layout di homepage predefiniti già pronti all’uso. Ognuno è pensato per diversi tipi di directory:

  • Banner di ricerca hero in alto
  • Riquadri delle categorie per una navigazione rapida
  • sezioni featured listings
  • aree di contenuto a schede

E tutto si carica in modo super veloce. Per suggerimenti su come rendere la tua directory ancora più rapida, dai un’occhiata alla nostra guida all’ottimizzazione della velocità di WordPress.

Personalizzazione con Elementor

Ogni singolo elemento che vedi è completamente personalizzabile tramite drag and drop. Nessuna programmazione necessaria.

Fai clic su Modifica con Elementor e, una volta caricato, trascina, rilascia, personalizza colori, testi e impostazioni. Parti da qualsiasi demo e rendila tua al 100% in pochi minuti, non in ore.

4. Layout delle inserzioni e risultati di ricerca

Questo è ciò che gli utenti vedono quando navigano o cercano nella tua directory. Listeo offre diverse opzioni di layout:

  • Visualizzazione a griglia per la navigazione visiva
  • Vista elenco per informazioni dettagliate
  • Vista mappa per la ricerca basata sulla posizione

Hai i filtri sulla sinistra, gli annunci al centro e gli utenti possono passare da una visualizzazione all’altra.

Impostazioni del Customizer per le Inserzioni

Open the WordPress Customizer and this is where the magic happens. You can control your search results layout from classic layouts with sidebar to modern designs with sliding filters.

Impostazioni principali che puoi modificare:

  • Annunci per pagina (quanti risultati vengono mostrati)
  • Aspetto della scheda annuncio e informazioni visualizzate
  • Opzioni di ordinamento predefinite
  • Comportamento della mappa su mobile (ridotta o espansa)

4. Opzioni per Header e Branding

Listeo offre diversi stili di header per adattarsi al tuo brand: standard, sticky che segue gli utenti durante lo scroll, trasparente per le sezioni hero o con modulo di ricerca integrato. Scegli quello che funziona meglio per te.

Carica il tuo logo nelle impostazioni di Identità del sito e verrà visualizzato immediatamente. Passa dalla modalità chiara a quella scura, modifica i colori di header e footer e imposta il tuo colore primario.

Tutto si aggiorna automaticamente: pulsanti, link, evidenziazioni di categoria, tutto si adatta istantaneamente al tuo brand.

5. Configurazione della struttura di tassonomia

Prima di aggiungere inserzioni, configura la tua struttura di tassonomia in modo che gli utenti possano trovare ciò che stanno cercando.

Categorie definiscono il tipo di attività o inserzione. Se hai importato la demo, vedrai categorie come ristoranti, hotel, palestre già presenti. Puoi mantenerle, eliminarle o aggiungere le tue. Aggiungere una categoria è semplice: assegnale un nome, imposta le funzionalità e carica un’icona personalizzata.

Le funzionalità sono i servizi o le caratteristiche delle inserzioni. Elementi come Wi-Fi disponibile, animali ammessi, parcheggio disponibile. Qualunque cosa abbia senso per la tua nicchia di directory. Queste vengono visualizzate sulle schede delle inserzioni per una rapida consultazione.

Le regioni definiscono in modo gerarchico la tua struttura geografica: Paese > Stato o Provincia > Città > Quartieri, se vuoi essere molto dettagliato.

6. L'importatore di traduzioni (salva-tempo)

Il Translation Importer ti permette di installare un’intera lingua in pochi clic. Invece di modificare le stringhe una per una, vai su Settings → Translation Importer, scegli la tua lingua e fai clic su Download and Install. Il sistema aggiungerà automaticamente tutte le stringhe tradotte.

Questo strumento elimina il lavoro di traduzione manuale. Ottieni subito una lingua funzionante. Funziona con il tema e i plugin correlati, così i testi del tuo sito sono coerenti e completi.

Se devi modificare il testo dopo l’importazione, puoi modificarlo con un plugin di traduzione come Loco Translate. Se stai creando una directory per un pubblico internazionale, la nostra guida ai migliori plugin di traduzione per WordPress può aiutarti a rendere il sito multilingue.

L'Importatore di Regioni

Ecco qualcosa che ti fa risparmiare ore. Invece di digitare manualmente centinaia di città, l’importatore di regioni ti permette di aggiungere posizioni in blocco.

Questo letteralmente ti fa risparmiare ore di inserimento dati manuale, soprattutto per i paesi con decine di stati e centinaia di città.

7. Aggiungere inserzioni alla tua directory

Le inserzioni possono essere aggiunte in quattro modi diversi:

  1. Manualmente da te nella bacheca di WordPress
  2. Front-end submission by visitors or business owners
  3. Importazione massiva tramite file CSV o XML
  4. Plugin di importazione dati esclusivo di Listeo (il metodo più veloce)

Per un approfondimento su come popolare rapidamente la tua directory, consulta la nostra guida su come riempire la tua directory con aziende reali utilizzando l’importazione in blocco.

Il plugin Listeo Data Importer (cambia le regole del gioco)

Questa è sinceramente una delle funzionalità più potenti. Il plugin per l'importazione dei dati popola la tua directory in pochi minuti invece che in ore. Puoi trovare la documentazione del plugin qui

Configurazione dell’importatore

Installa il plugin (istruzioni nella documentazione di Listeo), quindi aggiungi le tue chiavi API:

  • Chiave API di Google Places per recuperare i dati delle inserzioni
  • Chiave API di OpenAI (opzionale) per generare descrizioni ottimizzate SEO

Importazione delle inserzioni

Cerca “ristoranti italiani” nella tua zona, seleziona la posizione usando il testo o un punto sulla mappa, scegli la categoria e la regione, fai clic su Esegui importazione.

L'importatore recupera:

  • NomI e indirizzi di aziende
  • Numeri di telefono e foto
  • Orari di apertura e valutazioni Google

Con OpenAI abilitato, scrive automaticamente descrizioni uniche e ottimizzate per la SEO per ogni annuncio.

Aggiungere 10 inserzioni manualmente richiede circa 30 minuti. Con l’importatore? Fatto in 2 minuti.

Integrazione con Google Reviews

Mostra le recensioni di Google direttamente nelle pagine delle inserzioni:

  1. Vai su Listeo Core > Single Listing Options
  2. Trova la sezione Integrazione con le recensioni Google
  3. Abilita l'interruttore e aggiungi la tua chiave API
  4. Fai clic sul pulsante di prova per verificare

Abilita il rate limiting dell’API per evitare costi imprevisti. Imposta la durata della cache per determinare per quanti giorni le recensioni vengono conservate prima dell’aggiornamento. Monitora le statistiche di utilizzo direttamente dalle impostazioni.

8. Monetizzare il tuo sito di directory

Ora parliamo della parte dedicata ai guadagni. Listeo offre molti metodi di monetizzazione. Abbiamo creato un completo articolo sulla monetizzazione dei siti web directory. Ecco un breve riepilogo:

Quando gli utenti inviano un annuncio, visualizzano una sezione dei pacchetti di prezzo in cui scelgono quale pacchetto acquistare. Si tratta di prodotti WooCommerce con opzioni configurabili per:

  • Limite di inserzioni (quante ne possono pubblicare)
  • Durata (per quanti giorni gli annunci restano attivi)
  • Opzione Featured badge
  • Modulo Prenotazioni – rende disponibili le opzioni di prenotazione nell’Inserzione e visualizza il Widget di Prenotazione nella barra laterale della Singola Inserzione
  • Modulo Recensioni – aggiunge l’opzione per recensire la scheda
  • Modulo Galleria – aggiunge l'opzione per caricare immagini su
  • Limite immagini galleria – limita il numero di foto che possono essere caricate nell’inserzione
  • Modulo Collegamenti Social – aggiunge l’opzione per impostare link a siti social esterni
  • Modulo Orari di Apertura – aggiunge l’opzione per impostare gli orari di apertura e mostrarli nel widget Orari di Apertura
  • Modulo Video – aggiunge l’opzione per aggiungere e visualizzare un video nell’inserzione
  • Modulo Coupon – aggiunge l’opzione per impostare un coupon per l’annuncio e visualizzarlo nel widget della sidebar
  • Sezione FAQ
  • Accesso e durata del negozio Dokan – Consenti all’utente di creare e gestire un negozio venditore Dokan con questo pacchetto.

Stabilisci i prezzi come preferisci: 29 $/mese, 99 $/anno, qualunque cosa si adatti al tuo modello.

Perfetto per le directory in cui hai già aggiunto inserzioni tramite scraping. I titolari delle attività possono pagare per rivendicare la propria inserzione e prenderne il controllo.

Come funziona: tu aggiungi le inserzioni, che vengono visualizzate come “Non verificate”, i titolari delle attività fanno clic per rivendicarle, vedono i tuoi pacchetti tariffari e pagano. Tu offri valore, loro ottengono una scheda professionale con prenotazioni e recensioni.

Commissioni di prenotazione

Per le inserzioni prenotabili (case vacanza, appuntamenti, servizi), applica una commissione su ogni prenotazione. Imposta la tua percentuale nelle impostazioni: 10%, 15%, 20%.

Esempio: qualcuno prenota un soggiorno da $75. Tu ricevi automaticamente $7,50 solo per aver facilitato la transazione tramite la tua piattaforma.

Listeo include un gestore di campagne pubblicitarie integrato che permette ai proprietari delle inserzioni di pagare per posizionamenti premium. Configurano la loro campagna, visualizzano le stime di clic/visualizzazioni, la inviano e pagano, quindi la loro inserzione appare nelle posizioni premium.

9. Editor Visivo di Moduli e Campi

Una delle funzionalità più potenti di Listeo è il editor visuale dei moduli. Personalizza con precisione quali campi compaiono nei moduli.

Vuoi le date di check-in/check-out nella tua barra di ricerca? Vai su Listeo Editor → Search Forms, trascina il campo, salva. Torna alla homepage e sarà subito lì.

Creazione di campi personalizzati

Non sei limitato ai campi esistenti. Crea campi e filtri personalizzati per esigenze specifiche della directory.

Esempio: vuoi che le inserzioni dei ristoranti abbiano un menu a tendina “Tipo di cucina”, ma non gli hotel o le palestre. Aggiungilo nell’editor dei campi personalizzati, imposta il tipo di campo (menu a tendina, testo, checkbox), aggiungi le opzioni (Italiano, Messicano, Vegano) e scegli se mostrarlo sulle card o aggiungerlo ai filtri di ricerca.

Moduli a più fasi

Abilita i moduli a più passaggi per suddividere i lunghi form di invio in sezioni logiche invece di una singola pagina opprimente. Gli utenti avanzano tra i vari step invece di scorrere senza fine.

10. Tipologie di Annunci Personalizzate

Ecco il gran finale della personalizzazione. Crea tipologie di listing personalizzate illimitate con configurazioni uniche dei form, set di campi differenti, impostazioni di prenotazione personalizzate, tassonomie specifiche e flussi di lavoro su misura. Perfetto per directory che gestiscono più categorie di business con requisiti diversi.

11. Personalizzazione della pagina della singola inserzione

Personalizza ciò che i visitatori vedono quando aprono un annuncio: stili della galleria (laterale, in alto, slider), annunci simili con indicatori di distanza calcolati automaticamente in base ai dati di geolocalizzazione e altro ancora.

Con Elementor Pro, crea template di singola inserzione completamente personalizzati con il drag and drop.

12. Plugin AI Review Highlights

Questo plugin gratuito utilizza l'IA per analizzare tutte le recensioni delle inserzioni e generare highlight intelligenti e concise.

Installalo, aggiungi la tua chiave OpenAI, regola le impostazioni, seleziona le inserzioni, fai clic su Generate Summaries. Il plugin legge tutte le recensioni (WordPress e Google), le invia a OpenAI, genera punti salienti concisi e li salva nel database.

I visitatori ottengono una rapida panoramica di ciò che le persone stanno dicendo senza dover leggere ogni singola recensione.

Listeo include chat e ricerca basati sull’AI che trasformano il modo in cui gli utenti trovano le inserzioni. Invece del semplice abbinamento di parole chiave, comprende l’intento dell’utente. Per saperne di più su come aggiungere l’AI a WordPress, consulta la nostra guida completa all’integrazione di ChatGPT e Gemini.

Addestrare l'IA

Aggiungi la tua chiave OpenAI, vai alla scheda Data Training, addestra l'IA sui tuoi annunci. Leggerà tutti i dettagli e imparerà di cosa tratta ogni annuncio. Per le directory di grandi dimensioni può richiedere un po' di tempo.

Il widget di chat flottante

Abilita il widget di chat flottante e gli utenti potranno fare domande come “Quali ristoranti italiani ci sono a New York?” L’IA analizzerà il messaggio e cercherà in modo intelligente nel tuo database.

Ricerca AI senza chatbot

Aggiungi invece un campo di ricerca con AI direttamente ai tuoi moduli di ricerca. Prova con query come “Ristorante italiano dove posso mangiare il tiramisù” e guarda la ricerca semantica trovare le corrispondenze giuste. Questa è la potenza della ricerca semantica.

14. Community e Supporto

Listeo ha una community Facebook attiva con oltre 200 nuovi post al mese. Connettiti con altri proprietari di directory, condividi consigli e trova ispirazione.

Per assistenza tecnica: documentazione con oltre 100 articoli, l’assistente AI e il supporto ufficiale del team.

Domande frequenti

Quanto costa creare un sito web di directory?

Costi principali: hosting (5-30 $/mese), dominio (10-15 $/anno) e tema Listeo (una tantum). Più chiavi API per Google Places e OpenAI se utilizzi funzionalità avanzate. Costo iniziale totale in genere inferiore a 200 $.

Posso importare le inserzioni automaticamente?

Sì! Il plugin di importazione dati estrae le informazioni delle attività da Google Places. Importa 10 schede in 2 minuti con nomi, indirizzi, foto, orari e recensioni.

Come faccio a guadagnare con un sito web di directory?

Quattro metodi: pacchetti di inserzioni a pagamento, rivendicazione di inserzioni a pagamento, commissioni sulle prenotazioni e spazi pubblicitari a pagamento.

Listeo funziona con Elementor?

Completamente compatibile con Elementor. Personalizza ogni dettaglio tramite drag and drop. Con Elementor Pro, crea template personalizzati per le singole inserzioni.

Posso creare diversi tipi di annunci con campi diversi?

Sì. Listeo supporta tipi di inserzioni personalizzati illimitati con configurazioni uniche per ciascuno.

Listeo ha un sistema di prenotazione?

Completo sistema di prenotazione incluso. Accetta prenotazioni e guadagna commissioni su ogni prenotazione.

Posso aggiungere campi personalizzati alle inserzioni?

Sì, con il visual form editor. Crea menu a discesa, campi di testo, caselle di controllo, rendili specifici per categoria e aggiungili ai filtri di ricerca.

In Conclusione

Creare un sito di annunci con WordPress non deve essere complicato. Listeo ti offre tutto: personalizzazione drag-and-drop, importazione automatica delle inserzioni, ricerca potenziata dall’IA e molteplici fonti di guadagno.

Puoi iniziare nel corso di un pomeriggio e avere una directory funzionante per cena. Pronto a creare la tua directory?

Purethemes